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Nur an Einpersonenhaushalt zu vermieten!

 

Objektangaben:
Objekt-Nr.66272-VDBO51
ObjektartWohnung
OrtKönigswinter - Berghausen
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl2
Wohnfläche51 m²
Etage1
Garagen/Stellplätze0/1
Bezugsofort
Kaltmiete310,00 €
Nebenkosten130,00 €
Provision0
Kaution620 €
 


Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarf
Endenergiebedarf180.10 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartÖl
EnergieeffizienzklasseF
Gültig bis27.11.2025
Baujahr (Energieausw.)1958


Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in sämtliche Räumlichkeiten:
*großes Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Tageslichtbadezimmer mit Wanne (und Waschmaschinenanschluss)
*Küche (inkl. Einbauküche) mit Zugang auf den Balkon.

Ebenfalls ist der Wohnung ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.
Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Stellplatz
+ Großes Tageslichtbadezimmer
+ Rollläden (teilweise elektrisch)

- Kein Kellerraum
- Kein Abstellraum in Wohnung (dafür Dachboden (gedämmt), der direkt von der Wohnung aus betreten werden kann)
Lage
53639 Königswinter - Berghausen

Idyllische Höhenlage, oberhalb des beliebten Königswinterer Ortsteils Oberpleis. Der Blick geht über Wiesen hinüber zum Oelberg und auf das Siebengebirge.

Sämtliche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen (auch weiterführende), Sportvereine etc. stehen Ihnen im gut sortierten und nur 2 km entfernten Oberpleis zur Verfügung. Die A3 Frankfurt/Köln Anschlussstelle Siebengebirge ist in wenigen Minuten angefahren. Optimal ist auch die Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn.
 
Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt ohne Heizkosten 50,- EUR. Die Heizkosten i. H. v. monatlich 80,- EUR verstehen sich als Pauschale und werden nicht abgerechnet.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 310,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 50,- EUR + Heizkostenpauschale: 80,- EUR = Bruttowarmmiete: 440,- EUR.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 27.11.2025
Endenergiebedarf Wärme: 180.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958

Die Vermieterin wünscht sich lediglich eine Vermietung an eine Person! Haustiere sind leider nicht gestattet!
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Doering Immobilien
Telefon 02244 - 870 975
Fax 02244 - 874 852
Email info@doering-immobilien.de
 
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, [DOERING IMMOBILIEN, Herresbacher Str. 7 53639 Königswinter-Oberpleis, Tel.: 02244- 870 975, Fax: 02244-874 852, info@villenmakler.de], mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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