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Voll vermietetes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Erftstadt

 

Grundrissskizze EGGrundrissskizze DGGrundrissskizze KGGrundrisse:
Klicken Sie auf eine der Abbildungen, um den entsprechenden Grundriss in einer größeren Version anzuzeigen

Objektangaben:
Objekt-Nr.66272-DEW162
ObjektartHaus
OrtErftstadt - Lechenich
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl10
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche796 m²
Baujahr1964
Garagen/Stellplätze1/3
Bezugvermietet
Kaufpreis260.000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.


Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarf
Endenergiebedarf180 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartÖl
EnergieeffizienzklasseF
Gültig bis13.04.2024
Baujahr (Energieausw.)2009


Objektbeschreibung
Diese Immobilie lässt Ihr Geld in den nächsten Jahren für Sie arbeiten und bietet Ihnen die Option, dort irgendwann selbst einzuziehen. Sie ist damit die perfekte Absicherung für solides Wohnen in späteren Jahren.
Ausstattung
Ein solides Zweifamilienhaus mit jeweils 5 Zimmern pro Etage.

Weil die Ausstattung ansprechend und solide ist, fühlen sich die Mieter dort auch sehr wohl.

Auf der 37 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse des Erdgeschosses und dem 7 m² großen Südbalkon des Obergeschosses, können Sie den Sommer genießen. Zum Erdgeschoss gehören eine Einzelgarage sowie, bei Bedarf, die Stellfläche davor. Dem Obergeschoss stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Durch seine äußerst gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ist der Ortsteil Lechenich ideal für Jung und Alt. Einen Nachmieter finden Sie, sollte dies einmal erforderlich sein, demnach schnell und unkompliziert. Oder ziehen Sie vielleicht eines Tages selbst dort ein?
 
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 180 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2009
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Doering Immobilien
Telefon 02244 - 870 975
Fax 02244 - 874 852
Email info@doering-immobilien.de
 
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Doering Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, [DOERING IMMOBILIEN, Herresbacher Str. 7 53639 Königswinter-Oberpleis, Tel.: 02244- 870 975, Fax: 02244-874 852, info@villenmakler.de], mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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