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Vielseitig nutzbare Lagerfläche in verschiedenen Größenordnungen

 

GrundrissGrundrisse:
Klicken Sie auf eine der Abbildungen, um den entsprechenden Grundriss in einer größeren Version anzuzeigen

Objektangaben:
Objekt-Nr.66272-VDRS170
ObjektartProd./Lager/Gew.-Fläche
OrtKönigswinter - Rauschendorf
NutzungsartGewerbe
Nutzfläche400 m²
Gesamtnutzfläche400 m²
Prod.-/Lagerfläche400 m²
Garagen/Stellplätze0/3
Übernahme01.06.2017
Nebenkosten0,55 €
Mieterprovision3.57 Monatsmieten Nettokaltmieten inkl. MwSt.
 


Objektbeschreibung
Derzeit ist die ca. 400 m² Lagerfläche geteilt und an zwei Mieter vermietet (ca. 170 m² und ca. 230 m²). Die 230 m² große Fläche ist ab sofort anmietbar und die übrigen ca. 170 m² werden ab September / Oktober bezugsfrei.
(Sofern Interesse gegeben ist, besteht zu einem späteren Zeitpunkt ggf. die Möglichkeit, weitere ca. 240 m² hinzu zu mieten, sodass die Gesamtfläche dann insg. ca. 650 m² umfassen würde.)

Betreten werden können die Räume über zwei Zugänge. Einer ist befahrbar. Bezüglich der Bodenbelastung gibt es z.B. hinsichtlich eines Gabelstaplers o. ä. keine Einschränkungen. Auch die Nutzung als Abstellmöglichkeit für mehrere PKW"s ist kein Problem.

Weitere Details:
*Hallenhöhe: ca. 3,50 m
*Höhe Zufahrt: ca. 3,00 m
*WC vorhanden
*Wasseranschlüsse vorhanden und / oder möglich (je nach dem, um welche anmietbaren Teilflächen es sich handelt)
*Außenwände (Süd-West) verschattet
*Nicht beheizt

Zudem besteht die Möglichkeit, im gleichen Gebäude ein Büro hinzu zu mieten. Die Fläche beträgt 75 m² bzw. 100 m² und wird für 5,80 ² / m² Nettokaltmiete zzgl. 0,91 EUR Betriebskosten angeboten. Vor der Bürofläche gibt es zudem bis zu 350 m² repräsentative Ausstellungsfläche, die bei Bedarf (auch teilweise) hinzugemietet werden kann - sprechen Sie uns an!
Lage
53639 Königswinter - Rauschendorf

Direkt vor den Toren Bonns, etwa 15 Minuten bis zum Zentrum, liegt der Ortskern von Königswinter Rauschendorf. Nach Siegburg gelangen Sie in etwa 10 Minuten. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen, exzellente Restaurants etc.) sind in Stieldorf oder Oberpleis gegeben. Ein Kindergarten ist vor Ort, der Schulbus hält hier ebenfalls und weiterführende Schulen sind komfortabel erreichbar.
 
Sonstiges
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Aus diesem Grund verstehen sich alle Preisangaben zzgl. 19 % Vorsteuer.

Das Gebäude verfügt über keine Heizungsanlage und unterliegt daher nicht der Energieausweispflicht.

Die Höhe der Kaution wird individuell vereinbart.
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Doering Immobilien
Telefon 02244 - 870 975
Fax 02244 - 874 852
Email info@doering-immobilien.de
 
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Doering Immobilien eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3.57 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, [DOERING IMMOBILIEN, Herresbacher Str. 7 53639 Königswinter-Oberpleis, Tel.: 02244- 870 975, Fax: 02244-874 852, info@villenmakler.de], mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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